國小雙車透天重金翻新
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楠梓大樓永芳國小大寮區公所雙車位重金翻新美透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1620 萬 (含車位價)
- 參考單價：92.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
鳳林三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：17.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.48 坪
- 土地面積：31.16 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需謹慎確認細節。
主要理由如下：
此物件最大的吸引力在於**「格局與翻新」的平衡**。對於重視空間感（4 房 4 衛）與子女就學（永芳國小）的買家來說，這是一個兼具實用的選擇。雙車位與三面採光的設計，大幅提升了老舊透天常見的通風與停車痛點，且重金翻新的描述能減少購屋後的裝修麻煩。
然而，風險控制是關鍵。首先，標題中的「楠梓大樓」與實際地址「大寮」不符，這顯示資料準確度存疑，務必在簽約前確認建物登記資料與實際坐落。其次，45 年屋齡意味著銀行貸給可能受限，且隱性維修成本需列入預算。最後，每坪近 93 萬的價格在大寮區老透天市場中偏高，建議您對比周邊新成屋或同級距物件，確認價格合理性。若您預算充足且以長期自住為主，此屋值得深入勘驗後議價購買。
問與答
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房仲電話：0984-170866
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證號: (114)登字第291195號
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